Investissement

LES RAISONS POUR LESQUELLES ON VIENT INVESTIR EN FLORIDE

Découvrez les avantages de l’investissement immobilier en Floride en passant votre souris sur les photos :  

UN CLIMAT UNIQUE

Le climat de la Floride offre plus de 300 jours d’ensoleillement par an ! Sa position géographique premium est au carrefour de l’Amérique du sud, des Caraïbes et du Canada, sa côte atlantique est en accès direct avec l’Europe.

OPPORTUNITES IMMOBILIERES

Les prix de l’immobilier sont moins chers qu’en France, la rentabilité est meilleure, l’échange euro/dollar reste toujours intéressant et l’état de Floride offre des nombreux avantages fiscaux.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Les canadiens, 1ers investisseurs dans l’immobilier en Floride en 2019 suivis par les Français, veulent pour une partie d’entre eux, en priorité avoir un pied à terre pour leurs vacances mais souhaitent aussi pouvoir louer pendant leur période d’absence. Pour l’autre partie, il s’agit de faire un investissement purement financier avec les avantages qu’il représente.

La Floride est l’état le plus dynamique des États Unis en termes d’immobilier. Le marché est très tonique et toujours en pleine expansion économique. Avec son régime fiscal avantageux, les acheteurs étrangers représentent plus de 70% des investisseurs actuels. 

La ville de Miami est non soumise à l’impôt sur le revenu, seule la Taxe Fédérale est perçue ; pour les français, il n’y a pas de double imposition grâce à la convention franco-américaine.

Selon l’Office du Tourisme et des Congrès de Miami (GMCVB), la Floride a accueilli 16 millions de visiteurs avec nuitée en 2018, chiffre toujours en évolution avec une dépense qui a augmenté de plus de 10% en 2019. 

L’investissement est resté protégé par une forte demande locative permanente, environ 60% de la population est locataire et la location à court est toujours croissante avec ses milliers d’étudiants et ses millions de touristes. 

Malgré la pandémie du Covid-19, Miami reste une destination premium qui offre de nombreuses opportunités d’investissements.

Les quartiers de Miami et Miami Beach avec leur style de vie unique, restent très populaires. Le Broward County marque une croissance sérieuse, grâce au redéveloppement des villes par la création d’hôpitaux, d’universités, de centres commerciaux, loisirs et culturels… avec l’objectif de favoriser le logement ou relogement local. Il attire de plus en plus d’investisseurs dans des villes telles que Davie, Pompano Beach, Fort Lauderdale et offre en général de bons rapports tant à la location qu’à la revente. 

Nous vous accompagnons et assurons le suivi pour réaliser dans les meilleures conditions votre investissement. 

Votre achat et votre gestion immobilière sont entre de bonnes mains !